Qui sommes-nous ?

Pourquoi vouloir instaurer un forfait ?

A l’écoute de nos clients depuis plusieurs années et fort de notre expérience, nous avons constaté avec un certain désarroi une désaffection d’un grand nombre de particuliers vis-à-vis des agences immobilières.

  • Les acquéreurs n’acceptant plus d’abandonner 5 à 10 % de la valeur du bien en honoraires d’agence.
  • Les propriétaires se trouvant quant à eux pénalisés pour la vente avec un bien affiché toujours plus cher compte tenu d’honoraires trop élevés.

Force est donc de constater que des honoraires prohibitifs sont un frein à toute transaction alors même que le rôle de l’agent immobilier serait d’en faciliter la réalisation.

Quel est donc ce mal qui pousse Vendeurs et Acquéreurs à bouder les agences traditionnelles : LES HONORAIRES AU POURCENTAGE

Ce mode de calcul est à ce jour INJUSTE, ARCHAIQUE voire même une ABERRATION ECONOMIQUE.

Les exemples en seraient nombreux et notamment :

  • Quelle différence y a-t-il à vendre une maison à 200 000 € ou à 400 000 € ?
    Aucune ! Le travail fournit est le même et le coût publicitaire aussi.
  • Depuis 10 ans, le prix de vente des transactions immobilières a quasi doublé alors que le taux de commission est resté identique !
  • Les agences immobilières françaises sont parmi les plus chères d’Europe.
Face à ce constat, L’IMMOBILIER a nécessairement
BESOIN D’UN PROFOND CHANGEMENT :
Les bienfaits du "forfait"

A contre courant des autres agences immobilières qui travaillent au pourcentage, L’Affiche Immobilière marque aujourd’hui sa profonde différence et apporte un SERVICE COMPLEMENTAIRE et DIFFERENT grâce à ses honoraires forfaitaires.

Aujourd’hui les modes de consommation ont changé. Plus de 90 % des acquéreurs ont le réflex Internet pour rechercher un bien immobilier.

En nous positionnant par conséquent sur le numéro 1 des médias à savoir « Internet » et en devenant une Agence en ligne, nous réalisons d’énormes économies sur nos charges d’exploitation pour en faire profiter pleinement et entièrement nos clients « propriétaires » et « acquéreurs ».

Avec une économie jusqu’à 80 % sur le coût du service, nos clients répondent présents et le succès devient une évidence.


Le forfait
=
plus de pouvoir d'achat

Nous créons pour TOUT ACQUEREUR un pouvoir d’achat supplémentaire pour l’acquisition de son bien en pratiquant des honoraires forfaitaires et réduits indépendamment du prix de vente.


Grâce à cette économie, chacun y trouvera une satisfaction personnelle :

  • Permettre le règlement des frais de notaire ….
  • Réaliser des travaux dans le nouveau logement …….
  • Et pourquoi pas, acheter un logement plus cher ………

Et si vous ne savez pas quoi faire de cet argent, nous vous indiquerons volontiers des œuvres caritatives auxquelles les reverser !!!


Le forfait
=
plus de clients "acquéreurs"

Nous garantissons à TOUT PROPRIETAIRE avec notre forfait, le plus grand choix possible d’acquéreurs.

Avec L’Affiche Immobilière et son forfait, votre PRIX de vente n’est PLUS GONFLE ARTIFICIELLEMENT.

L’écart minime avec le prix souhaité par le propriétaire ne fait plus obstacle à la mise en vente par un professionnel.

A l’inverse, l’écart important affiché par les agences classiques peut être pénalisant et la différence constatée avec notre FORFAIT vous amène toujours plus de clients.


Avec le forfait
l'affiche immobilière s'incrit comme
un partenaire privilégié

Grâce à ses honoraires forfaitaires, L’Affiche immobilière est aujourd’hui au plus proche de vous.

Pour la mise en vente de votre bien, nous mettons toutes les chances de votre coté en devenant votre partenaire privilégié.

VENDRE SEUL peut être un parcours du combattant mais avec L’AFFICHE IMMOBILIERE un réel soulagement :

VENDRE SEUL VENDRE AVEC L’AFFICHE IMMOBILIERE
Nombres d’acquéreurs ont peur de passer directement avec les propriétaires par crainte des vices cachés et de l’absence de garantie. 60 % en moyenne des acquéreurs passent toujours par un professionnel car nous engageons notre responsabilité professionnelle et garantissons tous nos actes.
Ne pas être pleinement disponible pour répondre à tous les appels et perdre ainsi des clients. Nous prenons en charge tous les appels concernant votre bien.
Notre métier est de travailler pour vous.
Avoir un défilé constant de curieux juste là pour se faire une idée du marché. Les clients passant par Agence sont des acheteurs. Une découverte systématique et une sélection selon le profil sont réalisées.
Vous vendez un seul bien (vos clients sont à « usage unique » et après un appel se perdent dans la nature). Nous avons des dizaines de biens et les clients de nos autres propriétaires vous profitent aussi.
Vous n’avez qu’un seul support publicitaire Nous en avons beaucoup plus et surtout nous vous faisons bénéficier gratuitement de supports publicitaires inaccessibles au « particulier vendeur ».
Ainsi, vos chances d’avoir un client sont démultipliées pour capter 100 % de votre clientèle

Avec le forfait
liberté et égalité

Garantir à un propriétaire d’obtenir le plus grand nombreux d’acquéreurs possibles, c’est lui donner une totale liberté et lui assurer une parfaite égalité.


LIBERTE DE VENDRE SOI MEME : A l’Affiche Immobilière, nous respectons le droit fondamental de la propriété ; Au nom de quoi, un propriétaire ne pourrait- il pas vendre son bien lui-même ou travailler avec qui il veut ?
Nous sommes donc fondamentalement contre le mandat exclusif qui s’apparente en définitive à du protectionnisme d’honoraires.
Qui peut prétendre que votre acquéreur passera exclusivement par telle ou telle agence !!!!!! PERSONNE

Notre but : être à vos cotés pour vous apporter des sources de clients complémentaires et non vous en priver.


LIBERTE D’ENGAGEMENT : A l’Affiche Immobilière, il n’existe pour nos propriétaires aucun délai d’engagement ; nous sommes complémentaire au particulier (et non concurrent) en lui apportant des moyens supplémentaires auxquels il ne peut pas avoir accès.

Notre but : Aider les propriétaires et mettre toutes les chances de leur coté et non les brimer.


EGALITE ENTRE PROPRIETAIRE : A l’Affiche Immobilière, notre forfait garantie à chaque propriétaire une stricte égalité vis-à-vis des acquéreurs. A l’inverse, une agence classique aura tendance à privilégier et à proposer à ses clients un bien sur lequel elle prendra le plus d’honoraires.

Notre but : Ne pas mettre les propriétaires en concurrence ; Le choix de l’acquéreur doit rester libre et entier.

Les services de l'affiche immobilière

NOS CONSEILLERS AU PLUS PROCHE DE VOUS ET SUR VOTRE SECTEUR :

Nos conseillers sont en charge d’un secteur défini et exclusif afin d’être au plus près de vous. Ils connaissent donc parfaitement le marché local de situation de votre bien et sont à même de vous donner les meilleurs conseils pour optimiser votre vente ou votre acquisition.


MOINS D’HONORAIRES NE SIGNIFIE PAS MOINS DE SERVICES :

Nos Services sont comparables à toute agence mais simplement à leur juste valeur

  • Estimation gratuite de votre bien, honnête et transparente selon des méthodes professionnelles éprouvées
  • Réalisation d'une annonce professionnelle et diffusion sur les sites leaders de l'immobilier en ligne, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
  • Organisation régulière de visites aux personnes intéressées et compte rendu de visite réguliers
  • La transaction : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier local et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
  • Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous en tant que vendeur ou futur propriétaire.
  • Le notaire : nous préparerons soigneusement les documents nécessaires à l'établissement du compromis de vente et de l'acte authentique toujours signés devant notaire pour la plus grande sécurité juridique des parties.

Vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et de qualité.

Nos honoraires forfaitaires

La notion de « frais d’agence classique » se définit comme étant le mode de rémunération au pourcentage utilisé et appliqué par l’ensemble de la profession et les agences immobilières sur le territoire national.

Notre CONCEPT de FORFAIT consiste donc à comparer uniquement notre système de rémunération forfaitaire avec le système de rémunération au pourcentage classiquement utilisé.

Les écarts d’honoraires ainsi constatés entre les deux systèmes de rémunération indiquent que NOS FORFAITS génèrent jusqu’à 80 % D’ECONOMIE.

Constats réalisés à partir de grilles d’honoraires multiples certifiées par huissier de justice.

TRANSACTION - NOS FORFAITS

HABITATION

ForfaitAppartement6 500 € *
ForfaitMaison7 500 € *
ForfaitImmeuble10 500 €

* Conditions particulières Habitation :

Forfait 5 000 €
Pour tous les biens < à 150 000 €

Forfait Prestige 10 500 €
Pour tous les biens entre 750 000€ et 1 000 000€
Au-delà de 1 000 000 € nous consulter

TERRAIN

ForfaitTerrain5 500 €
(hors promotion immobilière)

  • L'affiche immobilière
  • 375 chemin des Graves – 31600 EAUNES
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