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RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller expérimenté Patrick HOFFLER EI - 06 04 04 25 55
Dans le sud de la FRANCE en Méditerranée, FITOU, village authentique avec son château et ses vignobles réputés. Terre de convivialité, proche de LEUCATE et aussi de NARBONNE, PERPIGNAN et ESPAGNE par l'autoroute A9. A 10 minutes des plages ! Proche des stations de ski des PYRENEES.

Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse climatisée incluant cuisine ouverte, cellier, deux chambres avec climatisation avec salle de bain et une chambre avec salle d'eau. L'étage abrite une chambre climatisée avec sa salle d'eau et une vue sur la mer.
Le patio également climatisée vous permet d'en profiter à tous moments de l'année.
Piscine avec dôme qui assure sa sécurité et pour une longue saison de baignades.
Enfin, aspiration centralisée, volets électriques, grand garage, sous sol d'environ 45 m2 avec cave, parking intérieur, panneaux solaires et forage.
Plus d'informations sur demande. Certaines photos ont été retouchées avec l'IA (intelligence articielle).

L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant HOFFLER Patrick EI RSAC N° 753 398 338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr”.

VIRTUAL TOUR INCLUDED IN THIS LISTING;
For information or viewings, contact your experienced agent Patrick HOFFLER EI at 06 04 04 25 55.
Located in the South of France near the Mediterranean, Fitou is an authentic village featuring a castle and renowned vineyards. A welcoming area close to Leucate, as well as Narbonne, Perpignan, and Spain via the A9 motorway. Just 10 minutes from the beaches and close to Pyrenees ski resorts.

The ground floor features a large, bright, air-conditioned living area with an open-plan kitchen and pantry, two air-conditioned bedrooms with a shared bathroom, and a third bedroom with an en-suite shower room. The upper floor houses an air-conditioned bedroom with an en-suite shower room and a sea view.
The patio is also air-conditioned, allowing you to enjoy it year-round.
Includes a domed pool for safety and an extended swimming season.
Additional features: central vacuum system, electric shutters, large garage, basement (approx. 45 m²) with wine cellar, indoor parking, solar panels, and a private borehole.
Further information available upon request.

L'AFFICHE IMMOBILIERE: the leading flat-fee agency network, saving you up to 70% on fees compared to standard agencies. Agency fees payable by the seller. Listing prepared under the editorial responsibility of independent agent Patrick HOFFLER EI (RSAC No. 753 398 338).
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990,00€ et 1 390,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)