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LAGARDELLE-SUR-LÈZE – MAISON FAMILIALE 161 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 1 073 M² DIVISIBLE
Un bien rare par son potentiel et sa polyvalence ! En plein cœur de Lagardelle-sur-Lèze, cette maison de 161 m² offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, création d’un logement indépendant au rez-de-chaussée ou encore installation d’une activité professionnelle.

L’habitation principale, située à l’étage, propose de beaux volumes avec 3 chambres, une pièce de vie lumineuse et traversante ainsi qu’une cuisine. Un rafraîchissement est à prévoir pour la remettre au goût du jour. Elle bénéficie notamment du double vitrage, de volets électriques et de la climatisation réversible dans le salon et une chambre.

Au rez-de-chaussée, un espace de près de 66 m² permet d’envisager la création d’un second logement de type T4, moyennant quelques travaux. Il peut également convenir à une profession indépendante souhaitant exercer son activité au rez-de-chaussée tout en conservant son habitation à l’étage.

Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat, clos et arboré de 1 073 m², piscinable et surtout divisible, le bien étant situé en zone UB. Un bien à fort potentiel idéal pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant réunir habitation et activité sur un même lieu.

( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr”.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 590,00€ et 3 580,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)