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VILLA DE CARACTERE T5/6 DE 160.43 M² LOI CARREZ SOIT 296.68 M² AU SOL EN COEUR DE VILLE AU CALME

Venez découvrir cette ravissante villa familiale idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une tearrsse couverte, d'un wc indépendant, d'un bureau et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé au rez-de-chaussée. A l'étage, on retrouve un palier en deux parties pouvant faire office de bibliothèque et de salon d'appoint, trois belles chambres et une salle de bain avec wc. Au sous-sol se trouve un grand garage, une buanderie aménagée, un espace cave et atelier. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 500 m² avec piscine sécurisée dont volet roulant électrique, portail automatique, porte motorisée, PAC air/eau, poêle à bois, double vitrage, menuiseries aluminium/pvc/bois, volets roulants électriques, isolation des combles refaite, TAE, DPE (C/C). Un bien qui allie charme et matériaux de qualité, au calme et sans vis à vis prégnant, qui ne manquera pas de vous séduire. Le visiter c'est l'adopter !!!

( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires TTC charge vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr”.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 190,00€ et 1 680,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)